안녕하세요. 3월이라 꽃들이 만개한 것 같아요. 개나리, 벚꽃, 목련꽃… 생각만 해도 행복해요~ 이번 주말 가족과 함께 꽃구경을 계획해보는 건 어떨까요?오늘은 얼마 전에 들어왔다가 다시 나온 경매 물건으로 포항 양덕초등학교 부근에 있는 부지 61평짜리 신축 상가 원룸 건물을 소개해 드리도록 하겠습니다. 1층 상가는 현재 “BLANCAUBE”라는 예쁜 옷가게를 이용중이군요. 포항시 북구 양덕동 다가구주택경매 양덕동 1695-2번지 경매(토지:61평,건물:113평)
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안녕하세요^^법원경매전문가경매황보소장입니다.
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양덕풍림아이원 인근에 위치하며 택지지구로 개발되어 깨끗하고 깔끔한 상가 원룸입니다.
<<2021 다경4063>> 감정가:5억7천만원+@(입찰) 2차:3억9962만2천원(진행중) 토지:61.11평 건물:113.98평
1차 경매에서 유찰되어 현재 2차 경매가 진행 중입니다.최저입찰가는 ￦399,622,000원이며 입찰보증금은 ￦39,962,200원입니다.(수표 1장으로 준비해주세요) 입찰일은 23년 4월 10일(월요일)이며 대구지방법원 포항지원에서 진행하며 10시 입찰을 시작합니다.
◆토지 : 양덕동 1695-2 : 제1종일반주거지역/8미터접 ◆건물 : 113.98평(철근콘크리트구조/2018년 준공) 1층 : 점포(30평) 2층 : 주택(36.41평) 3층 : 주택(33.44평) 4층 : 주택(12.25평) ◆제시외건물 : 매각포함 단층 : 창고(1.88평): 4층소재
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권리 사항 분석
●등기부등본을 보면 하나은행 근저당권이 말소기준권리가 됩니다.말소기준권리 이후 근저당권, 압류, 임의경매 등은 매각 후 모두 소멸 예정이니 안심하시기 바랍니다.●점유자 현황을 살펴보면 전입 가구 열람 결과 3명의 임차인이 전입해 있고 상가건물 임대차 현황서 상에는 1층 상가 임차인이 등재되어 있네요.1층 상가 임차인은 대항력이 있어 보이지만 보존등기일 이전 신고라 면밀한 조사가 필요할 것 같습니다.●경매는 채권자, 채무자, 임차인 등 여러 권리가 서로의 이익을 위해 다투는 살아있는 현장으로 언제든지 권리상의 변동이 있을 수 있으며 입찰 당일까지 서류를 꼼꼼히 확인해야 합니다.
이하는 본 물건의 토지 개별 공시지가를 나타내며, 토지 지가 상승이 계속되고 있음을 알 수 있습니다.
건축물대장상 위반 건축물은 없는 것으로 보입니다.
양덕동 상가주택 내부 전경
양덕동 상가주택 내부 전경
양덕동 상가주택 내부 전경양덕동 상가주택 내부 전경양덕동 상가주택 내부 전경양덕동 상가주택 내부 전경<<2021 다경4063>> 양덕초등학교 옆 근린주택 1차:5억7천만원(입찰) 2차:3억9965만2천원(진행중) 입찰기일:2023년 4월 10일(예상 대출금액: 감정가 70%, 낙찰가 80% 중 낮은 금액)위 내용 외에 다른 문의사항이 있으시면 언제든 연락주세요.24시간 상담 환영합니다.#포항상가경매 #포항상가매매 #포항법원경매 #양덕동상가경매 #양덕동경매 #포항다세대주택경매 #포항원룸매매 #포항원룸경매